La ville de Rouen et la société Rouen Seine Aménagement
(RSA) ont lancé la procédure de consultation des promoteurs pour la
commercialisation de la première phase de l’opération Luciline – Rives de
Seine, qui consiste à restructurer et construire un nouveau quartier
d’affaires, de commerce et résidentiel à l’ouest de la ville. Elle s’inscrira
dans le cadre plus large du programme Seine-Ouest piloté par la communauté qui
porte sur 800 ha
répartis sur 5 communes.
Au total l’opération Luciline classée en ZAC (zone
d’aménagement concertée) sur une surface de 8,7 ha, représente à terme
la construction de 70.000
m² (SHON) de
bureaux, 25.000 m²
de commerces pouvant être densifiés de 10.000 m² de bureaux et 30.000 m² d’habitation,
soit 400 logements.
La consultation porte sur deux lots de 5.000 et 7.800 m², pour l’essentiel
des bureaux. Ils sont situés dans la partie ouest de la ZAC en bordure du futur centre
commercial des Docks 76, 35.800
m² que réalisent le groupe Unibail en s’appuyant pour
partie sur des locaux portuaires désaffectés. Son ouverture est prévue pour
2009. Si le calendrier est respecté (dépôt des dossiers de candidature le 21
décembre 2007, jury d’attribution en février 2008), le démarrage des travaux
est prévu en 2009.
Le projet bénéficie de plusieurs locomotives : les Docks 76
déjà cités ainsi que le Carré Pasteur, programme de 16.700 m² réalisé par
Eiffage (bureaux, hôtel, appartements) livré début 2007, un ensemble de 11.900 m² réalisés par la Matmut dont le siège est à
Rouen en cours de démarrage, le palais des sports de 6.000 places que doit
construire l’agglomération pour 2010 et surtout le nouveau franchissement de la Seine, le pont
Gustave-Flaubert, ouvrage levant monumental qui entrera en service à la mi
2008.
Source : drakkaronline 01/10/07